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玉城电梯费大多均摊律师称收取合理公平性难操作文章库玉林新闻网

发布时间:2020-03-04 13:01:04 阅读: 来源:脱模剂厂家

律师:电梯费应收,应尽量协商达成共识

玉林新闻网-玉林晚报讯(记者 弄小清)高层电梯住宅现已成为城区住房建设的主流,记者了解到,由于玉城大部分高层电梯房在电梯费收取上高低层一视同仁,住一、二层的部分低层住户觉得吃亏。

电梯费大多均摊

据了解,电梯费其实是指电梯维修保养费,在玉城的大多数高层电梯住宅中,电梯维保费一般由物业公司为电梯厂家代收,且大部分按均摊的方式收取电梯费。

每月每户30元,从一楼到十七楼都一样。城区一高层电梯住宅小区的物业工作人员说,电梯正常运转,所有住户共同使用,至于选择走楼梯还是乘坐电梯,那是住户自己的事,并且按楼层高低收取电梯费其实很难平衡,干脆一视同仁。记者走访玉城多个小区的物业管理部门,均表示电梯费收取每户一样,不分楼层。

如此收费,低层住户有无意见?心里肯定有些不舒服。在城区一高层住宅小区的住户梁女士说,她住在二楼(一楼为商铺),平时很少乘坐电梯,都是走楼梯,但所交的电梯费和其它住户一样,她有些想不明白,但既然物业如此规定,也就只好交了。采访中,大多数低层住户认为,在电梯费上,低层住户和高层住户平摊费用,有些吃亏,但由于这种收费方式已成为行规,大家也只好接受。

律师:收取电梯费合理 公平性难操作

本报法律顾客、三益律师事务所律师范德普表示,按照《物权法》,在电梯住宅楼中,电梯是基本配套设施,属于公共财产。业主购房时,也同时购买了拥有电梯服务的居住档次和居住环境,电梯运行维护产生的费用应由所有业主共同承担。因为电梯费主要用于维护保养使其正常运转,所以,收取电梯费是有一定道理的,但收费标准应以保证电梯正常运转为原则,不能以收电梯费来达到赚钱的目的。在高层与低层住户收费上,目前仍没有明确的法律规定,但一般应以公平性为原则,即多用多消耗的应多交,但由于电梯的使用较为特殊,很难准确推算谁用多谁少,因此,公平性很难操作。如果住户有意见,物业应该与住户共同协商,达到各方较为认可的共识。

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