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上海房屋贷款流程是什么-【新闻】

发布时间:2021-04-05 18:41:45 阅读: 来源:脱模剂厂家

上海房屋贷款分为一手住房贷款和二手住房贷款,根据贷款方式,还可以分为公积金贷款、按揭贷款和组合贷款等。本文将结合几种情况,为您介绍上海房屋贷款流程是什么?

上海房屋贷款流程是什么?

1、上海房屋贷款流程之一手住房贷款

(1)到贷款银行提出贷款申请。借款人需要持有关资料到银行房地产信贷部填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”或“住房商业贷款申请书”;(2)银行审核。银行会考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限;(3)借款人到贷款银行签订贷款合同;(4)到产权部门办理贷款担保手续;(5)办理住房抵押担保手续。借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续;(6)签订还款协议。用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到银行网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议;(7)银行划款。借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位。

2、上海房屋贷款流程之二手住房贷款

(1)提交贷款申请。(2)完成房产价值评估工作,缴纳房产评估费。(3)买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(借款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等,并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。

售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。(4)银行在15个工作日内完成贷款审批工作,如同意放贷,则发给贷款承诺书。(5)买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。(6)以上这些上海二手房贷流程走下来后,接下来便是领取他证。

(7)办理房屋抵押登记。(8)银行放款。

以上就是办理上海房屋贷款的流程。另外,虽然上海房价真的很高,但大家在买房是一定不要轻易相信所谓的零首付无息贷款买房,这种情况,一般不是会变现收费,就是骗子。大家办理贷款一定要尽量选择银行或者正规的贷款机构,一旦对方要求贷钱缴费的,都不要轻易相信。

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