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上海按揭贷款利率是多少-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:05:24 阅读: 来源:脱模剂厂家

按揭贷款是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,过程中按揭人享有使用权。那么,上海市按揭贷款预期年化利率是多少?(戳我快速贷款)

1、工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款,预期年化利率下限将按基准预期年化利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以上住房的贷款人,将按照6.12%的基准预期年化利率执行,并将购买高档住房、第二套住房的首付比例适当提高。贷款利息每年结算一次,目前还贷,须收取剩余月份的利息。不能直接办理跨行转按揭,需要办理较烦琐的手续。具体可查询经办银行的房贷业务员。发展商注册资金100万以上,项目3万平方米以上,才可办理。

2、招商银行6.12%(优质客户可下浮)1~3年(含)房贷预期年化利率为5.76%,3~5年(含)为5.85%,5年以上为6.12%。根据不同的区域以及房屋,来确定贷款的成数。若银行认定申请贷款的区域或楼盘风险过大,会减少贷款成数。是否接受提前还款,由经办银行根据贷款合同的有关条款决定。受理跨行转按揭业务,但办理时,必须出具担保公司的借款委托书,由担保公司提供的跨行转按揭贷款不可撤消的担保书,具体操作流程可至招行各网点咨询。申办时,需要提供身份证明、婚姻证明、收入证明、资产证明、预售合同、发票等,具体操作可至营业处查询。

3、建设银行6.12%3月17日以后发放的个人商业性住房贷款,一般将执行央行的基准预期年化利率6.12%,但可根据具体情况上浮或下调。具体要求,如果满足以下三个条件--贷款人购买的是自住房,该房是此人贷款购买的第一套房,同时贷款人资信良好,贷款预期年化利率就可下浮,最多下浮10%,即5.51%。对部分风险较高的产品,或信用记录不好的客户执行较高的房贷预期年化利率,如第二套住房贷款、高档别墅贷款等。若还贷未满一年,选择提前还贷,将根据违约天数(最多为一个月)收取利息作为违约金。不接受跨行转按揭。一般要求贷款购买的房屋为现房,会对发展商的资质、以及购房者的信用及收入清查后决定是否提供贷款。

4、中国银行未定目前贷款人购买第一套别墅按基准预期年化利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,若已贷款买房者,购买第二套(及以上)的住房,贷款预期年化利率按照同档次基准预期年化利率6.12%执行。对于2005年3月17日以前签定贷款合同,尚未发放贷款的,仍然按照原合同预期年化利率执行。个人住房公积金贷款,2005年3月17日(含)以后发放的贷款执行上调后预期年化利率,2005年3月17日以前发放的未到期贷款,从明年1月1日起执行上调后预期年化利率。若还贷未满一年,收取一个月的利息作为违约金。接受跨行转按揭,可至各支行查询。视情况而定。

5、农业银行未定贷款政策尚不明显,不过预期年化利率网认为建行、工行的房贷动作对四大商业银行有“风向标”的作用。还贷未满一年,须归还违约金。提前还款额*违约金预期年化利率*(12-已还贷月数)。不接受跨行转按揭。不接受该项业务。

6、中信实业银行5.51%调整中要支付一年的利息或一月的本息作为违约金。需要将原先的贷款全部还清,且必须提供2套以上房屋的产权证明。凭个人收入证明,预售合同等可以办理,具体办理条件及操作流程可咨询各支行房贷业务员。

7、广发银行5.51%调整中如果还贷时间未满一年,须付违约金,违约金的数额依合同规定。不接受跨行转按揭。必须通过与该行签有协议的贷款担保公司办理。

8、上海银行一手房贷款6~7成6.12%,6成以下5.51%,二手房6.12%基准预期年化利率初步定为6.12%,如购买的是一手房,且贷款成数在6成以下(含6成),可享受5.508%的优惠预期年化利率,最低下限5.51%。如购买的是二手房则不享受优惠预期年化利率。还贷期满半年,可不收取违约金。不接受跨行转按揭。可以办理,须备齐收入证明、婚姻证明、预售合同、发展商营业执照。

9、浦发银行第1套5.51%,第二套6.12%,第三套在上调10%未定贷款须满一年,才可办理提前还贷。一般不接受跨行转按揭。各支行规定不同,可在房屋所在区域的支行咨询。

10、交通银行6.12%,VIP客户5.51%调整中视贷款合同有关条款而定。必须发生房屋交易合同,方可办理跨行转按揭,否则不予办理发展商必须有一级资质。

注意:以上内容仅作参考,具体贷款预期年化利率以当地银行咨询为准!

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